Nhà đất TP Thủ Đức có “ngáo giá”?

Ngày đăng: 01/02/2021

Nội dung

Cuối năm nhà đất TP Thủ Đức, đặc biệt tại phường Trường Thọ đang chứng kiến đà tăng nóng khi có tin rao bán lên đến 185 triệu đồng/m2 khiến một số nhà đầu tư cho rằng đang có sự “ngáo giá”.

ngao-gia-01
Nhà đất TP Thủ Đức có “ngáo giá”?

Những ngày cuối năm, trong khi nhà đầu tư đang có cuộc tháo chạy khỏi thị trường chứng khoán thì thành phố mới Thủ Đức (TP.HCM) lại chứng kiến sức nóng hầm hập của giá nhà đất.

Tại Phường Trường Thọ, một căn nhà 5 tầng, diện tích 200m2, mặt tiền đường Đặng Văn Bi đang được chủ nhà rao bán giá 37 tỷ đồng, tức khoảng 185 triệu đồng/m2. Thấp hơn mức giá trên, một căn nhà 3 tầng mặt tiền đường số 2, diện tích 105m2 cũng đang được rao bán với giá 13,8 tỷ đồng, tức khoảng 131 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát từ các môi giới bất động sản, nhìn chung, giá nhà đất tại khu vực trung tâm của thành phố mới là Phường Trường Thọ nói riêng và cả TP Thủ Đức nói chung đang chứng kiến đà tăng giá nóng trong những ngày cuối năm với mức tăng lên đến 30-40% so với mức giá giao dịch được ghi nhận hồi đầu năm, trước khi TP Thủ Đức chính thức được thành lập.

Cùng với đà tăng của giá nhà đất thì giá chung cư tại các dự án trên địa bàn TP Thủ Đức, đặc biệt tại Phường Trường Thọ cũng tăng khoảng 30% và đã thiết lập mặt bằng giá mới. Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư tại dự án Lavita Charm hiện ở mức 38-42 triệu đồng/m2 còn tại dự án Lavita Garden cũng ở mức 36-40 triệu/m2.

Giá nhà đất "chạy trước" hạ tầng

Trước đà tăng nóng của giá nhà đất trong khi TP Thủ Đức vừa mới chính thức được công nhận, chưa có quá nhiều đột phá về hạ tầng, quy hoạch, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng có thể tiềm ẩn nguy cơ sốt ảo, thổi giá.

Cụ thể, tại khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất của TP Thủ Đức là Phường Trường Thọ, đây là Phường có diện tích gần 500ha, tiếp giáp các phường Linh Tây, Linh Đông, Bình Thọ, Phước Long… Trên địa bàn phường Trường Thọ gồm các Khu đất gồm Cụm cảng ICD Trường Thọ, Nhà máy xi măng Hà Tiên, Công ty Thép Thủ Đức,…

Trong khi 1 số khu đất thuộc quy hoạch Khu phức hợp Vicem Hà Tiên (do Liên danh Refico nghiên cứu, đề xuất) đã tháo dỡ để bàn giao mặt bằng thì Cụm cảng ICD Trường Thọ vẫn đang hoạt động. Theo đó, với lượng hàng hóa qua cụm cảng này lên đến 1,65 triệu teu (tương đương 22,78 triệu tấn - năm 2019) kéo theo lượng lớn xe container thường xuyên ra vào cảng khiến tình hình giao thông quanh khu vực khá phức tạp.

 

 

 

 

 

 

 

Chia sẽ (FB, Zalo)

Tin tức nhiều người xem

Tin tức liên quan

Nội dung
Youtube Twitter Facebook Blogger
KÊNH THÔNG TIN BĐS - MUA BÁN NHÀ ĐẤT MINH BẠCH & DỄ DÀNG

Công ty TNHH Mahali

MST: 0314776227 do Sở Kế hoạch & Đầu tư Tp. HCM cấp

Địa chỉ: Block C3, Him Lam Chợ Lớn, 491 đường Hậu Giang, phường 11, quận 6

Điện thoại: 0367.06.16.16Email: [email protected]

DMCA.com Protection Status
Phản hồi - Góp ý
Đăng ký dịch vụ