Nhà ở xã hội là gì? Loại hình nhà ở này có những lợi ích gì, làm sao để mua? Hãy cùng Landguru tìm hiểu rõ hơn qua bài viết dưới đây nhé!
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là được chia làm 2 nhóm: nhà ở thuộc quyền sở hữu, quản lý của Nhà nước hoặc bởi các công ty tư nhân xây dựng phi lợi nhuận. Loại nhà này cung cấp trên thị trường cho những người hoàn cảnh khó khăn và những người nằm trong quy định.
Nhà ở xã hội có đặc điểm gì?
- Được xây dựng ở dạng một căn hộ chung cư hoặc một loại đặc biệt có khoảng 6 tầng.
- Diện tích: Nằm trong khoảng từ 30 – 70m2/căn.
- Đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạn tầng theo quy định của đô thị.
Điều kiện cần và đủ để mua nhà ở xã hội bạn nên biết
Điều kiện cần:
Người mua nhà xã hội phải có 1 trong các điều kiện sau:
– Có công với Cách mạng được công nhận bởi cơ quan có thẩm quyền;
– Có sổ hộ nghèo hoặc cận nghèo ở địa phương;
– Gia đình ở khu vực thường xuyên bị ảnh hưởng bởi tự nhiên;
– Những người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp
– Công-nhân-viên chức.
– Cán bộ, sĩ quan trong các cơ quan an ninh công cộng và quân đội nhân dân;
– Các đối tượng không có bất kỳ chỗ ở nào tại địa phương;
– Sinh viên, học sinh của trường công lập dân tộc nội trú.
Điều kiện đủ:
– Không có nhà ở nhà hoặc nhà ở có diện tích dưới 10m2 trong tình trạng đổ nát.
– Các trường hợp trả bảo hiểm xã hội trong 1 năm trở lên.
– Có giấy chứng nhận hộ nghèo và không phải đóng bất kỳ mức thuế thu nhập cá nhân nào.
Có nên mua nhà ở xã hội không?
Nếu bạn đáp ứng các điều trị cần và đủ trên, bạn nên mua nhà ở xã hội để giảm bớt gánh nặng về chi phí nhà ở và các chi phí khác.
Nhà ở xã hội có thời hạn không?
Nhà xã hội thường sẽ có thời hạn sử dụng trong 50 năm. Sau đó, người mua cần gia hạn lại nếu có nhu cầu.
Có được thế chấp nhà ở xã hội không?
Thông thường, sau khi mua nhà, người mua sẽ không được chuyển nhượng nhà sau ít nhất 5 năm, đồng thời, không được phép đem nhà đi thế chấp. Nhà xã hội chỉ được ủy quyền nhằm mục đích bán lại, thế chấp hay cho thuê khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và các tài sản khác từ cơ quan có thẩm quyền.
Hướng dẫn thủ tục và trình tự mua nhà ở xã hội
Theo Điều 12 của Thông tư 09/2021 / TT-BXD, khi đăng ký thủ tục mua nhà ở xã hội, người mua cần:
– Chuẩn bị một mẫu đơn đăng ký mua nhà theo Thông tư 09/2021 / TT-BXD.
– Giấy xác nhận của địa phương về đối tượng và thực trạng nhà ở.
– Tài liệu chứng minh điều kiện cư trú và đóng bảo hiểm xã hội theo Nghi định số 49/2021/NĐ-CP.
– Giấy chứng minh mức thu nhập.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin về dự án trên cổng thông tin điện tử của bộ phận xây dựng địa phương. Những thông tin này cần được thực hiện trước khi làm thủ tục nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà trong dự án khoảng 1 tháng.
Sau khi nhà đầu tư xem xét, lập danh sách các đối tượng được mua, thuê nhà rồi gửi cho Bộ Xây dựng để kiểm tra. Trong khoảng 15 ngày kể từ khi nhận được danh sách nhà đầu tư thông báo cho người mua ký hợp đồng nếu Bộ Xây dựng không có đề xuất gì.
Tiếp đó, người mua, thua nhà xã hội và nhà đầu tư sẽ thống nhất về cách thức thanh toán (trực tiếp hay qua ngân hàng). Cuối cùng, nhà đầu tư lập danh sách người mua, thuê nhà xã hội gửi về cho Bộ Xây dựng.
Trên đây là những nội thông tin hữu ích về vấn đề: “Nhà xã hội là gì”. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về bất động sản hay có nhu cầu đăng tin mua bán nhà đất chính chủ, hãy liên hệ với website Landguru.com.vn bạn nhé!
