Nhà liền thổ là gì? Đây là một thuật ngữ thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản nhưng hiện vẫn có nhiều người chưa thực sự hiểu rõ về thuật ngữ này. Vì vậy, hãy cùng Landguru tìm hiểu rõ hơn về “Nhà liền thổ” qua bài viết dưới đây nhé!
Nhà liền thổ là gì?
Hiểu một cách đơn giản, nhà liền thổ là nhà gắn liền với đất ở, được chia làm 3 loại, gồm: nhà độc lập, nhà liên kế, biệt thự được xây dựng trên một thửa đất riêng biệt nhưng vẫn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức.
Đăng ký sở hữu cho nhà liền thổ?
Thực tế, nhà liền thổ không bắt buộc đăng ký quyền sở hữu nhà ở ngay sau khi xây dựng xong. Tuy nhiên, chủ sở hữu vẫn nên đăng ký sở hữu biến động nhà đất với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để dễ dàng quản lý đất đai và thực hiện các quyền cơ bản về đất đai như tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp,… đối với nhà ở.
Những yêu cầu cần đáp ứng để cấp phép xây dựng nhà liền thổ
Đối với khu vực đô thị
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Đảm bảo các yêu cầu phòng cháy, chữa cháy; an toàn vệ sinh môi trường; chất lượng cơ sở hạ tầng; không gây ảnh hưởng đến di tích lịch sử – văn hóa và các công trình công cộng, Nhà nước.
- Lập hồ sơ xin phép và chỉ bắt đầu thi công khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với khu vực nông thôn
Phù hợp nội dung quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Khi nào được miễn giấy phép xây dựng nhà liền thổ?
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhà liền thổ gồm:
- Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại khu đô thị, nhà ở có quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại nông thôn và ở những khu vực chưa có quy hoạch xây dựng khu chức năng, đô thị hay điểm dân cư được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo và khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Tại sao giá nhà liền thổ ngày càng tăng cao?
Giá nhà liền thổ tại các thành phố lớn hiện đang ngày càng tăng cao (tăng 10-15% so với các năm về trước) bởi:
- Đây loại hình tài sản được coi là có độ an toàn cao, giá trị gia tăng ổn định theo thời gian.
- Nguồn cung thấp hơn cầu.
- Hạ tầng phát triển nhanh chóng
Những lý do nên đầu tư vào nhà liền thổ?
Giá trị lớn và ít bị tiêu hao
Phần lớn các loại căn hộ chung cư sẽ bị khấu hao giá trị, nhưng riêng nhà liền thổ, loại hình này rất hiếm khi bị tiêu hao giá trị và ngược lại, giá trị của nó luôn tăng theo thời gian, nhất là những căn nhà nằm trong khu đô thị, dân cư đông đúc.
Đơn giản trong việc sửa chữa
Nhà thổ là tài sản của chủ sở hữu nên việc sửa chữa, thay đổi kết cấu của nhà sẽ đơn giản, dễ thực hiện và chủ động hơn. Trong một số trường hợp, để phù hợp với quy hoạch chung của khu vực, chủ sở hữu nhà liền thổ cần xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà ở. Quá trình này cũng được thực hiện đơn giản, nhanh chóng .
Tiết kiệm chi phí so với chung cư
Không giống như ở chung cư, khi ở nhà liền thổ, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền nhỏ khi không phải đóng các phí an ninh, phí dịch vụ, bảo trì, gửi xe,…
Tính riêng tư cao
Khi ở nhà liền thổ, bạn sẽ không chỉ không bị giới hạn thời gian gặp gỡ bạn bè, tiếp khách,… mà còn có thể tự do sáng tạo, bố trí không gian theo sở thích, nuôi thú cưng, trồng cây cảnh,…
Trên đây là những nội thông tin hữu ích về vấn đề: “Nhà liền thổ”. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về bất động sản hay có nhu cầu đăng tin mua bán nhà đất chính chủ, hãy liên hệ với website Landguru.com.vn bạn nhé!
