Tiêu chuẩn phân loại nhà cấp 4 – Các mẫu thiết kế đẹp 

0
13
Tiêu chuẩn phân loại nhà cấp 4 - Các mẫu thiết kế đẹp
Tiêu chuẩn phân loại nhà cấp 4 - Các mẫu thiết kế đẹp

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có thời gian xây dựng nhanh, giá thành rẻ, được sử dụng phổ biến ở các vùng nông thôn Việt Nam. Với bài viết sau đây, hãy cùng LandGuru tìm hiểu chi tiết các tiêu chuẩn phân loại nhà ở cũng như tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 được yêu chuộng nhất: 

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 (4-level house) được định nghĩa là loại hình công trình không có tầng lầu, có gác lửng hoặc không có gác lửng và diện tích dưới 1000m2. Hiện nay, 4-level house không còn phổ biến ở thành thị mà chỉ mọc lên nhiều ở nông thôn. Nhà cấp 4 có thời gian xây dựng nhanh chóng, chi phí xây dựng thấp phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình.

Tiêu chuẩn phân loại nhà ở

Tiêu chuẩn phân loại nhà ở
Tiêu chuẩn phân loại nhà ở

Tiêu chuẩn xác định nhà cấp 1

Nhà cấp 1 là kiểu nhà có kết cấu vững chắc mà vật liệu chính là bê tông cốt thép. Do đó, loại nhà ở này có thể chịu được các điều kiện môi trường khắc nghiệt và có thời hạn sử dụng trên 80 năm.

Bên ngoài, ngôi nhà cấp 1 sẽ có tường rào bao quanh. Mái nhà được xây dựng kiên cố, lợp ngói lưu ly giúp cách nhiệt – chống nóng tốt. Ngoài ra, nhà cấp 1 sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại với nhiều chức năng khác nhau.

Tiêu chuẩn xác định nhà cấp 2

Nhà cấp 2 là nhà có thời gian sử dụng từ 70 năm trở lên nên đòi hỏi sự chắc chắn và thường được xây dựng bằng kết cấu bê tông chịu lực, vật liệu cao cấp.

Đây là loại hình nhà ở đã được trang bị đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt cơ bản và trang trí tương đối đầy đủ. Khuôn viên ngôi nhà sẽ được bao quanh bởi tường gạch hoặc các vật liệu khác.

Tiêu chuẩn xác định nhà cấp 3

Nhà cấp 3 là kiểu nhà kết cấu kiên cố, vật liệu chính là bê tông cốt thép xen kẽ gạch, đáp ứng nhu cầu sử dụng trên 40 năm. Chiều cao tối đa quy định cho loại nhà này là 2 tầng.

Đối với loại hình nhà ở này, các phụ kiện nội thất đáp ứng được chất lượng sử dụng ở mức trung bình, được làm từ các vật liệu thông dụng. Ngoài ra, sẽ luôn có hàng rào đầy đủ bao quanh khuôn viên và có vách ngăn bằng gạch giữa các không gian chức năng của ngôi nhà.

Tiêu chuẩn xác định nhà cấp 4 (4-level house)

4-level house là kiểu nhà có khả năng chịu lực trung bình: Kết cấu nhà chỉ có một ít bê tông cốt thép, còn lại là các vật liệu như gỗ, gạch nung. Tuổi thọ của những ngôi nhà cấp 4 không quá dài, chỉ lên đến khoảng 30 năm.

Bên trong 4-level house là những tiện ích sinh hoạt chất lượng ở mức trung bình, có khả năng đáp ứng những nhu cầu cơ bản. Ngôi nhà chỉ có một tầng hoặc có thêm gác lửng tùy theo ý muốn của gia chủ.

Tiêu chí xác định biệt thự 

Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, mật độ xây dựng thấp, được bố trí các tiện ích cảnh quan như sân vườn cảnh, hồ bơi,… Bên trong các biệt thự được trang bị đầy đủ tiện nghi và nội thất cao cấp. Ngoài ra, hầu hết các biệt thự đều được đảm bảo an ninh với đội ngũ nhân viên bảo vệ 24/7, mang đến cho cư dân một không gian sống yên bình.

Nhà cấp 4 được phân loại như thế nào?

Nhà cấp 4 được phân loại như thế nào?
4-level house được phân loại như thế nào?
  1. Dựa trên tiêu chí về diện tích: Nhà cấp 4 là nhà cao không quá 1 tầng, có diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2.
  2. Về phong cách xây dựng: Kiến trúc của 4-level house tương đối đơn giản, được tùy biến dựa trên mong muốn, sở thích của gia chủ
  3. Về mặt tiền: Tùy theo vị trí mà 4-level house sẽ có 1 hoặc 2 mặt tiền 
  4. Về công năng sử dụng: Nhà cấp 4 có đầy đủ các không gian chức năng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản

Ước tính giá xây nhà cấp 4

Dưới đây là cách ước tính giá xây 4-level house dựa trên đơn giá thị trường hiện nay mà bạn có thể tham khảo:

  1. Giá mua vật liệu xây dựng trung bình trên mỗi m2: 5 – 6 triệu đồng
  2. Giá thuê nhân công trung bình trên mỗi m2: 1,4 đến 1,7 triệu đồng

Một số kiểu thiết kế nhà cấp 4 đẹp

Để có một ngôi nhà cấp 4 đẹp thu hút ánh nhìn, dưới đây là một số kiểu thiết kế mà bạn có thể tham khảo: 

  1. Nhà mái tôn
  2. Nhà tối giản mái thái
  3. Nhà chữ L
  4. Nhà sân vườn

Vì sao nhà cấp 4 chữ L được nhiều người ưa chuộng?

Nhà cấp 4 hình chữ L là kiểu thiết kế được ưa chuộng ở cả nông thôn và thành thị nhờ đặc điểm: Kinh phí xây dựng rất thấp nhưng công năng sử dụng hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn xây nhà cấp 4 giá rẻ thiết kế hình chữ L để cho thuê hoặc bán lại do tiềm năng sinh lời rất tốt.

Chắc hẳn qua những thông tin đã được chia sẻ trong bài viết, bạn đã có cho mình cái nhìn tổng quan hơn về nhà cấp 4 cũng như lựa chọn được mẫu thiết kế ưng ý. Đừng quên thường xuyên truy cập LandGuru.com.vn để tham khảo thêm nhiều bài viết hữu ích và đăng tin mua bán nhà đất chính chủ nếu có nhu cầu nhé. 

Print Friendly, PDF & Email

Bài viết này hữu ích như thế nào?

Nhấp vào một ngôi sao để xếp hạng!

Đánh giá trung bình 0 / 5. Số lượng bầu chọn 0

Không có phiếu bầu nào cho đến nay! Hãy là người đầu tiên đánh giá bài viết này.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây