Đất chưa sử dụng là gì? Quy định của pháp luật về việc sử dụng đất chưa sử dụng ra sao? Hãy cùng LandGuru giải đáp nhanh trong bài viết dưới đây nhé!
Đất chưa sử dụng là gì?
Đất chưa sử dụng là đất chưa được phân bổ vào một trong hai nhóm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp do chưa đủ điều kiện hoặc chưa được xác định là đất được sử dụng bào bất kỳ mục đích nào.
Theo thống kê diện tích đất đai của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tính đến ngày 31/12/2020, nước ta hiện có tổng diện tích là 33.124.427 hecta, gồm: diện tích đất nông nghiệp (27.983.482 hecta), đất phi nông nghiệp (3.931.119 hecta) và đất chưa sử dụng (1.219.826 hecta).
Đất chưa sử dụng bao gồm những loại nào và ký hiệu của từng loại?
Theo nghị định 43/2014/NĐ-CP, Điều 58, Khoản 1, đất chưa sử dụng được chia làm 3 loại, gồm:
- Đất bằng chưa sử dụng – Ký hiệu: BCS.
- Đất đồi núi chưa sử dụng – Ký hiệu: DCS.
- Núi đá không có rừng cây – Ký hiệu: NCS.
Cơ quan nào có trách nhiệm quản lý đất chưa sử dụng?
Theo Điều 164 Luật Đất đai năm 2013, UBND các cấp là những cơ quan có trách nhiệm quản lý và bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương. Đối với các trường hợp sử dụng đất chưa sử dụng tại địa phương, việc sử dụng đất cần phải có sự phê duyệt của Nhà nước.
Biện pháp quản lý đất chưa sử dụng hiện nay
Để quản lý đất chưa sử dụng một cách hiệu quả, UBND cấp xã sẽ quản lý, bảo vệ. thống kê và đăng ký đất chưa sử dụng tại địa phương vào sổ địa chính. Lập phương án sử dụng đất cấp xã và báo cáo phương án sử dụng đất chưa sử dụng lên UBND cấp huyện. Mặt khác, UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có nhiệm vụ quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa có người ở.
Các quy định hiện hành của nước ta về đất chưa sử dụng
Đối với đất chưa sử dụng, Nhà nước đã đưa ra đưa tra một số quy định như sau:
Theo luật Đất đai 2013, Khoản 5, Điều 129 quy định về hạn mức giao đất chưa sử dụng:
“5. Hạn mức giao đất trống, đồi trọc, đất có mặt nước nằm trong nhóm đất chưa sử dụng cho cá nhân, hộ gia đình sẽ được đưa vào quy hoạch, sử dụng theo các mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối nếu nó không vượt quá hạn mức giao đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 129 và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân.
Theo đó, UBND cấp tỉnh sẽ quy định hạn mức giao đất của những khu đất này cho hộ gia đình, cá nhân để đưa vào sử dụng theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước đó”.
Theo luật Đất Đai 2013, Khoản 3, Điều 132 quy định về thời hạn sử dụng đất chưa sử dụng:
“Đối với đất chưa sử dụng, UBND cấp xã sẽ cấp cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê với mục đích nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất nông nghiệp theo hình thức đấu giá cho thuê. Thời hạn thuê: ≤ 5 năm/lần.
Số tiền thu được từ việc cho thuê đất chưa sử dụng này sẽ được phải nộp vào ngân sách Nhà nước do UBND cấp xã quản lý và chỉ được sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường và thị trấn theo quy định của pháp luật”.
- Quy định về đưa đất sử dụng vào sử dụng: Các hoạt động sử dụng đất chưa sử dụng cần được xây dựng kế hoạch phục hồi, đầu tư để cải tạo đất chưa sử dụng hợp lý và được phê duyệt bởi các cơ quan Nhà nước có liên quan.
Trên đây là những thông tin hữu ích về vấn đề: Đất chưa sử dụng là gì? Để biết thêm thông tin về bất động sản hay có như cầu đăng tin mua bán nhà đất chính chủ, hãy truy cập wensite Landguru.vn bạn nhé
